永春消防工程-民宿、家庭旅馆消防如何做？

基本概念

一、民宿：

民宿是指将闲置的住房作为对外营业的旅店，为游客提供体验当地自然、文化和生活方式的小型住宿设施。有别于传统的旅馆，民宿可能不会采用奢华设施，也可能不配置服务人员，房屋主人往往参予接待，让人体验当地风情。

民俗已成为时髦的旅游概念，对于风土人情比较有特色的区域，民宿是非常的补充！

二、家庭旅馆：

近年来，家庭旅馆遍地开花！

家庭旅馆通常是利用住宅作为旅馆的情况，可以旅游业发达区域的旅馆资源短缺的问题。

三、存在意义：

对于热点旅游地区，民宿和家庭旅馆可以旅馆资源短缺的问题，也可以让客人体验当地风土人情！

民宿和家庭旅馆利用闲置资源，可一定程度解决就业问题。

基本原则

一、民宿和家庭旅馆，均属于公共建筑的旅馆建筑！

原则上，民宿和家庭旅馆，均属于公共建筑的旅馆建筑，应符合旅馆建筑的建筑防火及消防设施要求！

关于旅馆建筑，可参专题讲解：旅馆、酒店、宾馆、度假村、疗养院-建筑防火及消防设施要求！

二、设置在高层建筑中的旅馆，按高层旅馆定性！

三、住宅和旅馆定性不同，住宅建筑中不应混搭旅馆等营业性场所，这是基本原则！

住宅建筑以家庭为单位，人员较少且熟悉现场环境，其建筑防火和消防设施，较旅馆等公共建筑要低很多，尤其涉及全出口和疏散楼梯等问题，往往没有改造的可能性！

关于民用建筑的分类定性，可参专题：

1、民用建筑-建筑分类！

2、民用建筑分类-住宅建筑-公共建筑！

四、综上，从消防角度，住宅改造为旅馆通常没有可能性，不应在住宅建筑中混搭家庭旅馆等营业性场所，这是基本原则！

处置方案

一、原则上，住宅建筑作为家庭旅馆，不得改变房间布局，不得改造为多个隔间的形式，尤其不得改造成走廊式结构。

通常情况下，每户住宅只有一个疏散户门，无法解决两个出口的问题，因此，不应改造成多个分隔隔间，禁止改造成走廊式结构的形式。

二、内部装修-须切实到位！

注：通常情况下，民宿和家庭旅馆不会采取豪华装修，达到标准不难且成本不高。

符合标准的室内装修，加上日常规范化管理，可大大降低火灾风险！

三、灭火器配置-须切实到位！

民宿和家庭旅馆规模较小，灭火器材的配置成本不高，应严格执行到位。

四、室内消火栓系统-须切实到位！

1、目前的住宅建筑通常配置有室内消火栓，因此可以解决民宿和家庭旅馆的消火栓问题。

2、同时，设置轻便消防水龙或消防软管卷盘。

注：消防水龙或软管，应能进入每个房间，建议在户内增设轻便消防水龙，采用消火栓和自来水联合供水的方式（自来水出口需安装止回阀和真空破坏器）

关于轻便消防水龙和消防软管卷盘，可参专题：

轻便消防水龙和消防软管卷盘-区别及概念！

轻便消防水龙和消防软管卷盘-选型及应用，以及水源要求！

五、火灾自动报警系统-须切实到位！

对于设置有火灾自动报警系统的建筑，应在户内的每个房间设置探测器，并在室内设置手动火灾报警按钮、火灾声光警报器。

对于没有设置火灾自动报警系统的建筑，可以增设区域火灾自动报警系统，确有困难者可设置联网型独立式火灾探测器，并宜和小区物业或当地消防管理部门联网。

六、应急照明、疏散指示系统-须切实到位！

对于设置有应急照明、疏散指示系统的建筑，应在户内设置应急照明灯和疏散指标标志。

对于没有设置应急照明、疏散指示系统的建筑，可在室内设置独立式的应急照明灯和疏散指标标志。

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